Vente Appartement 2 pièces 43 m² Toulon (83200)

iad France - Cédric Casoni vous propose: TOULON OUEST (83200) – T2 DE 44 M² AVEC TERRASSE – DPE C – ASCENSEUR – PROCHE COMMODITÉS & BASE NAVALE

Au sein de la copropriété sécurisée et recherchée « Le Parnasse », venez découvrir ce charmant T2 lumineux de 43,67 m² Carrez situé au 2 étage avec ascenseur.

Il offre :
_ Une entrée avec placard de rangement intégré,
_ Une belle pièce de vie de 24,55 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative de plus de 5 m² au calme,
_ Une chambre indépendante et fermée de près de 11 m² avec placard et accès direct à l'extérieur, Une salle d'eau avec WC.

Les atouts majeurs :
_ Performance énergétique : DPE C (logement économe, pas de travaux thermiques),
_ Sécurité & confort : électricité sans aucune anomalie, copropriété fermée avec ascenseur et local à vélos,
_ Situation géographique : accès immédiat aux bus, commerces du Pont-du-Las et à quelques minutes de la Base Navale / Arsenal et de l'autoroute A50.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif sécurisé à forte demande !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.17€ par mois (soit 914 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.67
- Surface du balcon : 5.19
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 914 euros