Vente Appartement 1 pièce 40 m² Cachan (94230)

iad France - Genevieve Carraud vous propose: CACHAN CENTRE-VILLE – 40 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 31 m², PARKING ET CAVE

Un Studio avec jardin en plein centre-ville : un cadre de vie recherché !

Situé au cOEur de Cachan, à proximité des commerces et à quelques minutes à pied du RER B, cet appartement de 40 m² offre un environnement agréable et pratique au quotidien.

En bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau .
Sa configuration permet également d'envisager la création d'un espace nuit séparé.

Son véritable atout : un jardin privatif de 31 m², accessible depuis l'appartement. Un extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, télétravailler ou simplement se détendre.

Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.

Les points forts :
Cachan centre-ville
Jardin privatif de 31 m²
Parking en sous-sol + cave
RER B et Future ligne 15 accessible à pied
Commerces et services à proximité
Compteurs individuels pour les consommations de gaz et d'eau

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou parent à la recherche d'un logement pour votre enfant, ce bien offre une combinaison intéressante entre emplacement, extérieur et potentiel d'aménagement.

Un appartement avec jardin en centre-ville, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.29
- Superficie terrain : 31
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280.04 euros