Vente Appartement 3 pièces 70 m² Pau (64000)

PAU
- SECTEUR TRIANON
- T3
- DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
- REFAIT À NEUF
- LUMINEUX
- DPE D

Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové, dans un secteur agréable et calme de Pau et avec le confort d'un dernier étage avec ascenseur ?
Laetitia MARIEN et 3G IMMO vous présentent ce bel appartement T3, entièrement refait à neuf, situé dans le secteur du Trianon à Pau.

Emplacement privilégié : Situé avenue Trianon, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et calme à proximité du centre-ville de Pau, des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports.

Appartement entièrement refait à neuf : Vous bénéficiez d'un intérieur rénové avec soin et finition.
Un bien prêt à vivre.
Les travaux ont été réalisés en 2020 par des professionnels (Electricité, sol, peinture, cuisine, salle d'eau, plomberie, WC)

Dernier étage avec ascenseur : Situé au dernier étage de la résidence, avec seulement deux appartements sur ce niveau.
Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée plein Ouest sur les côteaux de Jurançon.

Lumineux : Luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces.

Un T3 fonctionnel et confortable : L'appartement propose une distribution moderne et agréable, avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, complétée par une buanderie très pratique.
Une salle d'eau et des WC séparés.

Espace nuit et rangement : Le coin nuit est bien séparé de l'espace de vie pour plus d'intimité.
Le dégagement est optimisé avec un dressing toute hauteur, tandis que les deux chambres disposent chacune de placards aménagés.

Les plus : Cave saine et individuelle de 7 m² et local à vélo collectif sécurisé.
Parking aérien sécurisé, placement libre.


Performance énergétique : DPE classé D.

PAU
- Secteur Trianon
T3
- Dernier étage avec ascenseur
Refait à neuf
- Lumineux
DPE D
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Laetitia MARIEN 3G IMMO
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Nombre de lots de la Copropriété : 58

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laetitia MARIEN inscrite au RSAC de PAU n° 845 052 364
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226170LM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON