Vente Appartement 1 pièce 40 m² Illkirch graffenstaden (67400)

**NOUVEAUTE BONAPARTE PROMOTION**
Studio 40 m2 ou très beau 2 pièces proche tram et commodités

Soyez les premiers à découvrir cette PEPITE, située dans l'HYPER-CENTRE de ILLKIRCH, à proximité de l'ensemble des commodités et du tram!

IDEAL PREMIER ACHAT: COMMUNE ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO / ZONE A!

Le CONFORT est le maître mot de cette résidence: peu de vis à vis, de grands volumes, une luminosité sans pareil, PAS D'ESPACE PERDU, des prestations premium, et des matériaux qualitatifs!

LA RESIDENCE:

- Localisation ultra prisée: rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes en tram!

- Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine;

- Résidence BIOCLIMATIQUE;

- Construction selon les dernières normes RE2020;

- Ascenseur;

- Soin particulier apporté à l'aspect extérieur et aux finitions;

- Grand local vélo;

- Travail des volumes afin de minimiser le vis à vis et d'apporter un maximum de LUMINOSITE!

- Remise des clés à la Juin 2029.

LES +:

- TRES PEU DE CHARGES (RE2020);

- Pompe à chaleur!

- Logement personnalisable;

- Chauffage au sol;

- Volets roulants motorisés;

- PARQUET CONTRECOLLE!

- WC suspendu;

- Séjour de 20m² orienté OUEST!

- Une agréable salle d'eau entièrement équipée avec douche à l'italienne

LA VILLE:

Cette commune est très prisée, de par sa proximité immédiate avec Strasbourg, mais surtout grâce à la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants!
Le saviez-vous? la ville a été élue la commune la plus accueillante de France pour les familles avec de jeunes enfants! (2023)
Le territoire d'Illkirch est marqué par un développement urbain dynamique, tout en conservant des zones naturelles propices aux loisirs (de nombreux parcs, lac du baggersee, forêt...).

La ville est aussi reconnue pour sa vie culturelle active, avec diverses associations et événements tout au long de l'année.

BREF, ne tardez plus et saisissez cette opportunité dès à présent!

QUI SOMMES NOUS ?

Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous trouver VOTRE COUP DE CŒUR !

A l'aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un SUIVI PERSONNALISE, permettant de trouver l'appartement ou la maison qu'il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur !

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Simplement des experts à l'écoute de vos besoins.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Olivier MAECHLING

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non