Vente Appartement 2 pièces 58 m² Marcq en baroeul (59700)

Appartement lumineux et contemporain à Marcq En Baroeul, avec terrasse orientée Sud/Sud-Ouest et garage attenant. Cuisine ouverte entièrement rénovée, chambre avec dressing et salle de bains modernisée. Idéal pour résidence principale ou investissement.

Alexis Tanchis vous présente, en Exclusivité, ce grand T2 de 58 m² habitables avec terrasse et garage privatif, situé au cœur du quartier Clemenceau à Marcq-en-Barœul, dans une petite copropriété de 3 lots.

L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge par un espace salle à manger / bureau d'environ 8 m² et s'ouvre, par deux grandes baies vitrées, sur une terrasse d'environ 10 m², au calme et sans vis-à-vis.

Un garage privatif sécurisé d'environ 15 m², directement accessible depuis l'appartement, permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour vélos et rangement.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13,5 m² avec grand dressing sur mesure, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové fin 2022, l'appartement est prêt à vivre.

Les atouts :

* Terrasse exposée Sud / Sud-Ouest

* Garage privatif attenant

* Cuisine équipée de 2023

* Chauffage individuel gaz

* Double vitrage et volets

* Fibre optique

* Portes blindées

* Petite copropriété avec syndic bénévole

* Tramway Brossolette à environ 8 minutes à pied

* Commerces, écoles, bus et axes routiers à proximité

Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement complet, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Nombre delots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Aucune charges de copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) (réf. 597256 )

Nom du négociateur : TANCHIS Alexis

Prix net vendeur : 237000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant