Vente Appartement 4 pièces 73 m² Marignane (13700)

Découvrez cet appartement en duplex bien agencé, offrant calme et confort avec un séjour spacieux, des chambres optimisées et une grande terrasse. Parfait pour les familles, il garantit une vie sereine à proximité de toutes les commodités.

Voici un appartement en duplex bien agencé, confortable et aux dimensions bien pensées.
Si vous avez besoin de calme, de la proximité d'écoles, de commerces et de services, de surfaces aménageables, cet appartement pourrait vous plaire !
Si vous voulez laisser les enfants jouer dans un environnement sûr, alors ce bien dans une belle résidence sécurisé est fait pour vous.
Si vous aimez recevoir les amis autour d'une bonne table au calme, sur la terrasse, sans vis-a-vis, ce bien permet aussi cela !

Voici les caractéristiques :

- Superficie totale de 73,76 m², répartis sur deux niveaux, pour un espace de vie optimisé et accueillant.

- Séjour de 33 m² , parfait pour recevoir ou se détendre en famille.

- Cuisine américaine moderne qui facilite les moments conviviaux et rend la préparation des repas conviviale.

- Trois chambres bien agencées, dont une transformée en dressing, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau à domicile.

- Une salle de bain élégante et deux WC pour un maximum de praticité au quotidien, un à chaque étage.

- Une terrasse spacieuse de 21 m² pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air avec le BBQ et la cuisine d'été.

- Garage privatif de 16 m² et un emplacement de parking intérieur, pour une tranquillité d'esprit assurée.

- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.

Ce bien n'est pas seulement un appartement, mais une invitation à une qualité de vie supérieure.

Situé au cœur de Marignane, bien loin du couloir aerien, profitez d'un quartier vivant et à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens.

Bien construit et bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre contemporain avec tout le charme de l'ancien.
Sans vis-à-vis, il garantit une intimité préservée et une vue dégagée sur le quartier environnant et pas de travaux nécessaires.

Une occasion rare à ne pas manquer si vous souhaitez vous installer dans une résidence pleine de vie et parfaitement équipée.
Laissez-vous séduire par ce joli duplex et venez découvrir votre futur chez-vous lors d'une visite qui vous fera tomber sous le charme !

Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

À très bientôt pour une visite !

Honoraires 2.66 % TTC inclus charge acquéreur (263 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alain MONTOYA

Alain MONTOYA a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille (13001)

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- Référence: 7501823829
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Numéro de mandat : 14991

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.66 %
Bien En copropriété : NON