Vente Appartement 2 pièces 51 m² Annecy (74600)

Cet appartement T2 fonctionnel avec grande terrasse est idéal pour un premier achat. Il offre un cadre de vie pratique dans un environnement calme, proche des commodités et avec un accès rapide vers Annecy.

Situé dans un environnement calme et résidentiel de Vieugy, à proximité immédiate de la ligne Rythmo 2, cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Fonctionnel et en bon état général, il propose de beaux volumes pour un T2, ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée et agréable au quotidien.

Les points forts :

• Pièce de vie confortable avec cuisine ouverte

• Une chambre au calme

• Salle de bains + WC

• Terrasse

• Chauffage individuel gaz

• Cave

• Garage possible en supplément

Un cadre de vie pratique et agréable :

Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un cadre confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide vers Annecy.

Cette annonce référence 344395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YOANN DA COSTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant