Vente Appartement 2 pièces 41 m² Baden (56870)

BSK IMMOBILIER - 2 KM DES PLAGES DU GOLFE ET A PROXIMITE DES COMMODITES - Alix Lagardère vous propose de découvrir ce bel appartement, entièrement meublé et décoré avec gout, d'une surface de 43 m² environ.

Idéalement situé au 1er étage d'un ancien château entièrement rénové en 2012, avec ses deux balcons vous apprécierez la vue sur la piscine et le magnifique parc arboré de 2 hectares environ.

Il est composé d'une véritable entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau et un W.C indépendant.

Les plus :

- Piscine chauffée de mai à septembre.

- Le château a été entièrement rénové en 2012, ce qui vous permettra de profiter des charmes de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.

- Belle hauteur sous plafond offrant une impression d'espace et une belle luminosité.

- Habitation à l'année et location saisonnière autorisées.

- Charges comprenant l'eau et l'électricité.

- Aucun travaux à prévoir.

Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !

Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 347872 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.

Prix du bien : 188 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALIX LAGARDERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant