Vente Appartement 4 pièces 90 m² Cannes (06400)

Appartement 4 pièces 90m2 situé dans le magnifique domaine sécurisé et très calme "Cannes Grand Parc" au pied de La Croix des Gardes.

Traversant, vue dégagée sur la verdure avec aperçu mer, triple exposition Est-Sud-Ouest et en fond d'impasse, cet appartement au calme est composé de :

Une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et la première terrasse, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une deuxième terrasse qui englobe 2 des 3 chambres, un WC.

Un garage fermé accessible en ascenseur est inclus dans la vente.

Un parking extérieur est possible en SUS.

Charges : 340 euros/mois (Gardien, entretien des espaces verts, piscine, ascenseur, portail électrique, eau froide).

Taxe foncière : 1400 euros

Balades dans La Croix des gardes accessibles directement depuis la résidence.

Accès PMR, store terrasse électrique, aucune anomalie électrique, résidence récente (2005/2010), piscines, domaine entièrement clos, vidéo surveillance, régisseur, ensemble immobilier de standing composé de villas et petits immeubles bas.

DPE B (100) GES A (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TUAZ Loï, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TUAZ Loï, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465339TUZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TUAZ Loï

Précision localisation : Croix des Gardes

Prix net vendeur : 510000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non