Vente appartement de prestige 5 pièces 130 m² Toulouse (31000)

Découvrez cet appartement T4/T5 lumineux avec plusieurs chambres et une cuisine fonctionnelle, idéalement situé près des commodités. Un cadre de vie spacieux pour les familles ou un investissement judicieux pour les investisseurs.

? **Appartement T4/T5
- Libre de suite
- Un écrin de vie spacieux et lumineux !** ?

Découvrez ce magnifique T4/T5, une pépite rare alliant fonctionnalité, esthétique et emplacement stratégique.
Idéal pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs avisés.

? **Un espace généreux et fonctionnel**
Ce T4/T5 d'une superficie généreuse vous offre un cadre de vie idéal, avec plusieurs chambres.
Les espaces de vie ouverts, comme le salon et la cuisine, sont parfaits pour recevoir ou se détendre en famille.
La cuisine, équipée et fonctionnelle.

Deux salles d'eau fonctionnelles et deux WC viennent compléter le coté nuit.

?? **Une luminosité naturelle exceptionnelle**
Grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres généreuses, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Chaque pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée.

? **Une localisation stratégique du centre ville**
Situé dans un quartier prisé, ce T4/T5 est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts.
Les axes routiers principaux et infrastructures de transport en commun à proximité en font un bien très accessible.

? **Un investissement rentable**
Que vous souhaitiez y vivre ou en faire un placement locatif, ce T4/T5 est une opportunité à saisir.
Avec une demande locative forte et un potentiel de plus-value, c'est un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine.
Son occupation libre de suite vous permet de l'aménager selon vos goûts ou de le louer.

? **Pourquoi choisir We Invest France ?**
Chez We Invest France, nous mettons notre expertise à votre service pour un projet immobilier réussi.
Notre équipe dédiée vous accompagne de la recherche du bien idéal à la signature de l'acte authentique.

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We Invest France
- Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 816 000 €.
Dans une copropriété de 348 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 070 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sophie Pollet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 404 632 TOULOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3217

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 348
Montant moyen des Charges annuelles : 2070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON