Vente Appartement 4 pièces 85 m² Chatillon (92320)

92320 - CHATILLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX, CALME & TRAVERSANT AVEC BALCON SUR JARDINS ET VUE DÉGAGÉE + BOX* -

Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité du centre ville, écoles et Tram T6 donnant accès au métro 13, future ligne 15.

Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1968, cet appartement de 80.55 m² carrez + balcon de 6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Les jardins et espaces verts extérieurs de la copropriété vous accueille toute l'année pour des moments en famille et en toute sécurité pour les enfants.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux orienté SUD OUEST, la cuisine NORD EST et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.

Le balcon vous permettra de profiter d'une vue verdoyante et arborée pour des moments de détente en extérieur.

Les trois chambres offrent des espaces de vie chaleureux et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie.

Une cave et un stationnement libre dans l'enceinte de la résidence complète ce bien.

*Un box est disponible en option pour la somme de 30000€ avec pré installation de borne de recharge électrique.

L'état général de l'appartement est excellent avec installation de fenêtres doubles vitrages coulissants récentes de 2025 et volets motorisés.

L'état général de l'immeuble est excellent, offrant solidité et tranquillité aux résidents grâce notamment à l'employé d'immeuble.

La façade, les parties communes et beauté des espaces verts témoignent d'un entretien régulier de la copropriété.

Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude + employé d'immeuble et autres charges courantes tels que l'entretien et les espaces verts.

Un fond complémentaire est également prévu par la copropriété et s'y ajoute.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement avec balcon à Chatillon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.

Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Henry Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 3146 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant