Vente Appartement 6 pièces 131 m² Conflans-sainte-honorine (78700)

iad France - Jesse Riquier vous propose: A CONFLANS SAINTE HONORINE, idéalement situé entre la foret de SAINT GERMAIN EN LAYE et la vallée du VEXIN TRES GRAND APPARTEMENT DE 200 M2 AU SOL – BORDS DE SEINE – GARE À 500 M – BOX + 2 PARKINGS Un bien rare par ses volumes, son emplacement et sa fonctionnalité.

Sur les quais de Seine, découvrez ce superbe appartement de 200 m2 (131 m2 Loi Carrez), situé sans voisin, au 2e et dernier étage, d'une copropriété pleine de caractère (structure Eiffel, briquettes et meuliere.)

Un volume exceptionnel aménagé dans un esprit loft : La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 60 m2, avec une belle vue sur la Seine. Au même niveau vous disposez de 3 grandes chambres, 1 salle d'eau (avec douche à l'italienne, double vasques et 1 grande fenêtre), 1 WC, une lingerie et de nombreux rangements.

À l'étage, découvrez 1 suite parentale avec salle d'eau, WC (avec velux) et espace dressing. Côté extérieur : un box d'environ 24m2 + 2 places de parking et un jardin collectif de près de 200m2, l'ensemble au sein d'une résidence fermée.

L'emplacement est idéal : la gare de Conflans fin d'Oise à 5 minutes à pied permettant de rejoindre Saint-Lazare en 35 minutes (ligne J) et La Défense en 30 minutes (RER À),le centre-ville historique, commerces et marché à 8 minutes et écoles à proximité.

La copropriété accueille plusieurs professions libérales : médecin, dentiste, ostéopathe, chiropracteur, rhumatologue. La toiture a été entièrement refaite en 2024 Venez découvrir ce bien rare aux multiples possibilités : famille, colocation ou pourquoi pas pour y travailler à plusieurs.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros