Vente appartement de prestige 6 pièces 146 m² Arcachon (33120)

iad France - Dorothée Faria vous propose: Arcachon Centre - Adresse privilégiée à moins de 300 mètres de la plage et de la jetée Thiers, des Halles, de la place des Marquises, des restaurants et des commerces.
Bel appartement d'environ 147 m² + garage + 2 Places de parking, deux balcons terrasse, grande cave, situé au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété discrète et sécurisée.

L'ascenseur vous déposera au niveau exclusif dédié à l'appartement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces aérés, ses volumes, sa luminosité et son agencement.

Le hall d'entrée dispose de grands placards/dressing, Wc avec lave-mains,
La cuisine (18 m²) s'ouvre sur un beau balcon terrasse,
L'espace cellier/buanderie est attenant à la cuisine,
Le spacieuse pièce de vie (49 m²) s'ouvre sur la terrasse.
Deux espaces nuit séparés :
une suite parentale comprenant une chambre avec sa terrasse, salle de bains et dressing + un dégagement aménagée avec des placards penderie.
un second espace nuit constitué de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un local commun vélos .

La résidence, déjà très bien entretenue, elle bénéficiera très prochainement de travaux d'embellissement intégralement payés.

Emplacement rare permettant de stationner trois véhicules et de profiter pleinement de la ville à pied.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146.98
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1307000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros