Vente Appartement 1 pièce 21 m² La teste de buch (33260)

Efficience Groupe vous propose ce Studio de 21,14 m² au 3ème étage de la résidence de tourisme Les Océanides, située au 1270 Avenue Gustave Eiffel à LA TESTE DE BUCH (33260) nichée au bord d'un lac, au coeur du Bassin d'Arcachon, à 7 km de la Dune du Pilat et des plages, et à 9 km d'Arcachon. Appartement comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Un balcon complète ce bien. Résidence de 2007, bénéficiant d'une piscine extérieure, une salle de sport, un espace restauration, une laverie, des salles de réunion et un parking sécurisé. Prix : 45 764 euros Loyer annuel HT : 2 723,00 euros Charges de copropriété / an : 329,54 euros Taxe foncière : 169,00 euros Rendement : 6,00 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2033 avec ALL SUITES gestionnaire professionnel (filiale du groupe Pichet) avec plus de 30 ans d'expérience. Loyers indexés et gestion déléguée. Rentabilité immédiate ! (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 329 euros.

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.77 %
Prix net vendeur : 43679 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 329 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 169 euros