Vente Appartement 4 pièces 89 m² Aubervilliers (93300)

iad France - Enwu Ye vous propose: AUBERVILLIERS - APPARTEMENT - T4 89M² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Aubervilliers cet appartement qui bénéficie d'une exposition remarquable sur les quatre orientations - nord, sud, est et ouest - garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 2008, ce 4 pièces de 89 m² en très bon état offre un cadre de vie soigné et sécurisé.

L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, cOEur du logement, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. Le plan comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation intérieure bien pensée, bien adaptée à un usage familial ou à une colocation.

Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que la résidence sécurisée et gardiennée assure un environnement sécurisé au quotidien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage urbain distribué par radiateurs, la VMC, la fibre optique et le câble TV complètent des équipements techniques de qualité. Le bien est accompagné de 2 places de parking et d'un espace de rangement, atouts pratiques appréciables au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 454.45€ par mois (soit 5453.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 309700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enwu Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 483564621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 309700 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5453.44 euros