Vente Appartement 8 pièces 137 m² Voiron (38500)

iad France - Annick Rubin vous propose: 🏡 VOIRON CENTRE – Appartement F8 – Charme, Jardin, Piscine, Garage
Un bien rare mêlant caractère, confort moderne et vie tout à pied
Au cOEur de Voiron, découvrez un appartement d'exception de 8 pièces, niché dans une grande maison de ville de caractère . L'esprit maison, sans les contraintes de la copropriété ! Ici, pas d'immeuble anonyme : seulement deux logements dans une belle maison de ville. Vous profitez de l'intimité et du calme d'une vraie maison, avec la tranquillité d'un voisinage restreint.
Rénové intégralement avec goût, ce bien en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, lumineuse, familiale, où chaque détail a été pensé pour le confort.

Les atouts majeurs
•Charme de l'ancien sublimé par une rénovation premium
•Aucun travaux à prévoir
•Jusqu'à 6 chambres

🛋 Rez-de-chaussée – Convivialité & élégance
Un niveau pensé pour recevoir et vivre pleinement :
•Cuisine Schmidt entièrement équipée
•un salon chaleureux,
• une salle à manger lumineuse,
Le tout avec accès direct sur l'extérieur pour une circulation fluide.
•Chambre avec salle de bains complète (douche + baignoire)
Un espace raffiné, fonctionnel, baigné de lumière.

🛏 Côté nuit – Sérénité & intimité
1er étage
•2 chambres confortables
•WC indépendant
2e étage
•2 chambres supplémentaires
•Bureau fermé (télétravail premium)
•Salle d'eau élégante
Jusqu'à 6 chambres pour accueillir famille, invités et espaces personnels.

🌿 Extérieur – Un écrin de tranquillité en plein centre
Un extérieur rare pour une maison de ville :
•Jardin clos d'environ 290 m2 exposé Sud 0uest
•Terrasse ensoleillée
•Piscine privative (3x3)
•Cour goudronnée (2016)
•Garage attenant + dépendance 25 m2
Un cadre intime, parfaitement orienté, idéal pour profiter des soirées d'été.

🔧 Prestations & confort
•Rénovation impeccable (huisseries double vitrage pvc 2012, façades et toiture + isolation 2016, adoucisseur 2022)
•Chauffage individuel gaz naturel (chaudière gaz à condensation de 2022)

📍 Localisation premium
•3 min à pied des commerces
•10 min du centre-ville
•15 min de la gare
•Écoles à proximité immédiate
•Accès rapide à l'A48 (6minutes)
Une adresse idéale pour une vie pratique, sereine et familiale.
💛 Un bien coup de cOEur, rare sur le marché
•Charme, volumes, lumière, jardin, piscine, garage… Une propriété unique à Voiron, réunissant tous les critères premium recherchés.
Un lieu à ressentir plus qu'à décrire....

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137.27
- Superficie terrain : 290
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros