Vente Appartement 4 pièces 76 m² Noisy-le-grand (93160)

iad France - Laurent Tuil vous propose: NOISY-LE-GRAND – T4- 76 M² – 3 CHAMBRES – BALCON –ASCENSEUR- PARKING – RÉSIDENCE 2020

Dans le quartier pavillonnaire ' Grenouillère-Marnois- Rive de Marne' À découvrir à Noisy-le-Grand, ce superbe appartement T4 de 76 m², situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2020.

En très bon état, il bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert un logement parfaitement agencé. Le séjour lumineux exposé Sud s'ouvre sur un balcon, agréable prolongement de l'espace de vie. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

La résidence offre des prestations appréciables : digicode, interphone, porte blindée et ascenseur. L'immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de la fibre optique et d'une VMC.

Les + :
• 76 m² – 4 pièces
• 3 chambres
• Triple exposition Est/Ouest/Sud
• Séjour avec balcon de 5m2
• Cuisine ouverte équipée
• Chambre avec dressing
• Place de parking
• Résidence sécurisée de 2020
• DPE C

• 4 étage avec ascenseur
• École maternelle Simone Veil et élémentaire Clos D'ambert au pied de la résidence
• RER A – station NOISY-CHAMPS à seulement 15 min à pied
• Bus 120 gare de Bry-sur-Marne/303 et 220 gare de Noisy le Grand

Un appartement lumineux, récent et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, avec l'école et les transports accessibles à pied.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros