Vente Appartement 4 pièces 85 m² Le pouliguen (44510)

Idéalement situé en plein centre-ville du Pouliguen, cet élégant appartement de 85 m² dévoile un charme rare, où l'authenticité de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort d'un espace de vie contemporain. Dès les premiers instants, le ton est donné. Une vaste entrée ouvre sur une généreuse pièce de réception, baignée de lumière et sublimée par un remarquable bow-window, véritable élément de signature qui confère au lieu toute son originalité. Une ouverture architecturale pleine de caractère, qui rythme les volumes et crée une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres souligne les proportions généreuses de l'appartement et magnifie son cachet d'origine. Ici, les volumes respirent, la lumière circule et chaque espace révèle une personnalité authentique. Dans le prolongement du séjour, une grande cuisine aménagée et ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie. Un ensemble harmonieux et convivial, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. L'espace nuit accueille deux chambres, complétées par une salle de douches et des WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Un espace privatif permettant de ranger plusieurs vélos vient parfaire les prestations de ce bien, particulièrement appréciable pour les escapades et les déplacements à vélo. Une situation privilégiée, au rythme de la vie du Pouliguen A quelques pas seulement des commerces, du port et de l'animation du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, invitant à vivre pleinement le charme de la côte, sans dépendre de la voiture. Résidence principale élégante, pied-à-terre de charme ou adresse pour profiter de la douceur de vivre du littoral, ce bien offre un cadre de vie aussi agréable que singulier. Un appartement lumineux, aux volumes remarquables et au charme intemporel, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une véritable personnalité, une atmosphère et une adresse. Une découverte qui pourrait bien provoquer un coup de coeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 180 euros.

Surface séjour : 37.34
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2355

Précision localisation : CENTRE VILLE LE POULIGUEN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 965 euros