Vente Appartement 4 pièces 93 m² Saint sebastien sur loire (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Nouveauté ! Au coeur du quartier très recherché de La Martellière, dans une résidence prisée avec ascenseur, votre agence L'Adresse vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement de 93 m², situé au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le hall d'entrée dessert une exceptionnelle pièce de vie de plus de 50 m², composée d'une cuisine moderne aménagée et équipée et d'un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée Sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant (une troisième chambre pourrait être créée). Une buanderie avec de nombreux espaces de rangement vient compléter le confort de ce bien. Pour le stationnement et le stockage, vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave. L'appartement offre un confort particulièrement soigné : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, cuisine et salle d'eau récentes...Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble de son mobilier. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au coeur de La Martellière, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, transports, écoles et professionnels de santé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement lumineux, spacieux et soigneusement entretenu, dans lequel vous pourrez véritablement poser vos valises ! Contactez votre conseillère Valérie Jadaud (EI) pour plus de renseignements : Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2424 euros.

Surface terrasse : 14
Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1458

Précision localisation : MARTELLIERE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 168
Montant moyen des Charges annuelles : 2424 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1613 euros