Vente Appartement 1 pièce 22 m² Hardelot plage (62152)

Hardelot -Plage 62152 exclusivité

A quelques pas de la plage découvrez ce charmant studio cabine de 23m² situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur.

Vous serez séduit par sa luminosité et sa magnifique vue mer depuis la terrasse de 5m² véritable prolongement de la pièce de vie.

L'appartement se compose d'une entrée avec lits superposés,

d'une agréable pièce de vie de 16m² avec cuisine équipée espace repas et coin nuit ainsi que d'une salle d'eau récente et fonctionnelle.

Les prestations et améliorations récentes sont particulièrement appréciables :

-lit relevable et banquette lit GAUTIER installés en 2024 d'une valeur de 4.600 euros

-Garde corps et séparatif vitré remplacés en 2022 pour un montant de 8.800 euros

-Pose d'un volet roulant motorisé en 2022 pour un montant de 2.000 euros

-Importants travaux de copropriété réalisés en 2025-2026 : ravalement de façade, parties communes, réfection et isolation de la toiture représentant une quote part déjà réglée de 14.000 euros pour l'appartement

Ces travaux constituent un véritable atout pour l'acquéreur et permettent d'envisager l'avenir avec sérénité.

Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer ,un pied à terre pour les week-ends ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire

Diagnostics et factures travaux seront présentés à la visite. Visite filmée sur demande. Journée visite sur rdv le samedi 26 septembre.

Prix : 144.000 euros dont honoraires 9.000 euros à la charge de l'acquéreur

DPE : C GES : B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 720 euros.

Copropriété de 77 lots d'habitation, charges trimestrielles 120 euros, pas de procédure en cours.

Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour une présentation détaillée contactez Stéphane Lagache ou par mail

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Lagache agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 882 432 032

Mandat ref 463934-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Propriétés Privées-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 Vertou,carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.RCS Nantes 487 624 777 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.

Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Nom du négociateur : LAGACHE Stéphane

Prix net vendeur : 135000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non