Vente Appartement 3 pièces 60 m² Drancy (93700)

Ce que propose Drancy en ce moment : T3 de 60m².

EN BREF

• Cet appartement à Drancy

• Prix : 257 596 €

• Adresse : 92 Avenue Marceau

• Surface habitable : 60m²

• Surface utile : 62,50m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 5m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

LE LOGEMENT

L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Le bien est implanté 92 Avenue Marceau.

Drancy fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Sophie LORE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur