Vente Appartement 2 pièces 43 m² Tours (37000)

L'appartement Céleste, idéalement situé à Tours, est un T2 chaleureux de 42,55 m2, vendu avec son mobilier et occupé par un locataire. Profitez d'un vrai cocon urbain attrayant pour un investissement locatif sans vacance.

Appartement Céleste - Tours rue Victor Hugo
Aurélie Durier Immobilier vous présente Céleste, un appartement de 42,55 m2 Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété rue Victor Hugo à Tours. Il est vendu avec son mobilier et avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé. Une cave complète le bien.
Dès l'entrée, ce T2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un appartement agréable à vivre, pensé comme un véritable cocon urbain, qui conjugue le charme d'une adresse tourangelle et l'intérêt d'un investissement locatif immédiatement opérationnel.
Sa situation permet de profiter facilement de la vie tourangelle, de ses commerces et de ses différents services, tout en conservant l'intimité d'une copropriété à taille humaine.
Céleste est vendu meublé, avec locataire en place, une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir sans période de vacance initiale.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D -240 et CLASSE CLIMAT : A -7 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 et 1120 euros par an.
Nombre de lots : 14. Charges de copropriété annuelles : 725,36 euros/an soit 60,45 euros/mois. Rentabilité brut : 5,03%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 500 euros Honoraires d'agence inclus soit 150 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de concrétiser votre investissement immobilier.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 725.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 574 euros