Vente Appartement 2 pièces 54 m² Douai (59500)

L'exceptionnel de l'ancien en plein cœur de Douai - T2 de caractère avec balcon

Au premier étage d'un immeuble situé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville, ce bien rare séduira immédiatement les amoureux du charme et de l'authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement a conservé toute son identité d'époque :

parquet d'origine chaleureux, moulures et rosaces travaillées au plafond, encadrements de cheminée apportant du cachet

Grâce à ses immenses ouvertures orientées vers l'extérieur et son balcon privé, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Des travaux de confort sont à prévoir pour moderniser l'espace et lui apporter votre touche personnelle, mais le potentiel de ce bien est tout simplement remarquable.

Situé dans un secteur recherché et à 5min de la gare TGV, cet appartement offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine facilitée.

Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots (dont 14 lots d'habitation, de commerces et de bureaux ). Quote-part de charges de copropriété : 134,39euros /mois (qui comprend notamment le chauffage au gaz, l'entretien des communs et extérieurs, l'assurance et gestion du syndic, le fond de travaux); soit 1612,72 euros à l'année.

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Référence agence : 9959

Nom du négociateur : MANGEZ Kévin

Prix net vendeur : 95900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1612.72 euros