Vente Appartement 3 pièces 62 m² Plerin (22190)

22190 – PLERIN – APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT LUMINEUX - GARAGE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - IMMEUBLE DE 2011

À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : IDÉAL INVESTISSEUR

Investir à Plérin, c'est choisir une commune recherchée, aux portes de Saint-Brieuc et à quelques minutes du littoral. Situé en centre-ville, cet appartement lumineux et en bon état général constitue une opportunité intéressante pour développer son patrimoine dans un secteur attractif. Déjà loué, il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, tout en conservant à terme la possibilité d'en faire un pied-à-terre ou une résidence principale. Son balcon, son garage et son DPE C viennent compléter les atouts de cet investissement.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

- Une entrée (8,1 m²) avec des placards.

- Une pièce de vie (25,1 m²) avec séjour et cuisine ouverte avec accès balcon.

- Une première chambre (11,6 m²) avec des placards.

- Une deuxième chambre (10,25 m²) avec des placards.

- Une salle de bain (5,3 m²).

- Des toilettes indépendantes (1,15 m²).

Vous trouverez en plus :

- Un balcon (4,55 m²).

- Un garage (16,55 m²).

Informations complémentaires :

- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- La taxe foncière est de 1 013 €.

- Montant annuel des charges de copropriété : 1140 €.

- Diagnostic énergétique C.

Cette appartement situé dans le centre-ville de Plerin, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Olympie Dominique

Précision localisation : Plerin Centre-ville

Prix net vendeur : 188000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant