Vente Appartement 5 pièces 148 m² Six fours les plages (83140)

Un appartement comme on les veut : de beaux volumes, une grande terrasse, une vue mer et le calme d'une résidence intimiste.

Au sein d'une résidence neuve et contemporaine de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 5 pièces de 148 m² situé au 2e et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement résidentiel particulièrement calme.

L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 63 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vue et des extérieurs.

L'espace intérieur se compose notamment d'une suite parentale avec sa salle d'eau, complétée par une salle de bains et une seconde salle d'eau, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou de recevoir confortablement avec sa pièce principale séjour-cuisine de 66 m2.

Les prestations sont à la hauteur des exigences du neuf :

148 m² habitables

5 pièces

2? et dernier étage

Vue mer

Terrasse de 63 m²

Suite parentale avec salle d'eau

Salle de bains

Seconde salle d'eau

Climatisation gainable

Volets roulants électriques

WC suspendus

Isolation thermique et phonique renforcée

Construction répondant aux dernières normes RE 2020

Ascenseur

Portail et accès sécurisés par digicode

Deux stationnements privatifs sécurisés en sous-sol

A seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités, cette adresse offre un équilibre particulièrement recherché entre calme, proximité et qualité de vie.

Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial contemporain, au dernier étage, avec une véritable vue mer et un extérieur exceptionnel.

Livraison rapide.

Prix de vente : 1 099 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Charges courantes « prévisionnelles » de 3552 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 463393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 3552 euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIMOND Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 3552 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non