Vente Appartement 3 pièces 70 m² Le blanc mesnil (93150)

À Le Blanc-Mesnil, un bien avec grand un balcon de 22m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Le Blanc-Mesnil

• Prix : 259 000 €

• Adresse : 1 Av. Descartes

• Surface habitable : 70m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 22m² : un balcon de 22m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 1 Av. Descartes1 Av. Descartes

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LE LOGEMENT

Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. L'exposition Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.

Les 22m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 1 Av. Descartes.

Implantée à Le Blanc-Mesnil, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Photos et visuels non contractuels.

Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur