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Vente Appartement 3 pièces 40 m² La baule (44500)

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1 / 6

Description T3 à La baule

Appartement La Baule 3 pièce(s) 39.65 m2
Le Guézy, plage, commerces et gare à pieds. Lot de 2 Appartements en RDC d'une petite copropriété : Appartement 1 : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, actuellement loué jusqu'en mai 2027. Appartement 2 : studio avec pièce de vie, salle d'eau, jardin. Idéal investissement ou pied à terre (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Surface terrain : 40
Année de construction : 1940
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 2314P

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

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Caractéristiques du bien

  • 3 pièces
  • 40m2 environ
  • 2 chambres
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 2 chambres 2 salles d'eau
  • Extérieur Surface terrain : 40 m2
  • Réf. annonce ParuVendu 61529321_2314P
  • Mise à jour 20/09/2026 à 05:58

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
F
Classe Énergie
381 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 09/09/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
381 kWh/m² an
Émissions
15 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/09/2026

Qualité de connexion internet à La baule (Loire-Atlantique 44)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

   
Fermé -
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