Vente Appartement 5 pièces 90 m² Survilliers (95470)

iad France - Andres Sevilla vous propose: SURVILLIERS |
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !!

' Résidence les colombiers ' Appartement T5 de 90 m² Dernier Étage , 4 Chambres
au prix d'un 3 pièces !!!

Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur (fort potentiel de rentabilité en location ou colocation grâce à la 4ème chambre possible), ce bien est une rareté sur le marché.

L'opportunité la plus compétitive du secteur.

Niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce vaste appartement de
90 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

L'AGENCEMENT :
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Vaste pièce de vie :
Un double séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un large balcon confortable avec une vue apaisante sur les espaces verts.
Une cuisine indépendante vient compléter cette espace de vie .

Espace nuit :
Composé de 3 chambres (dont une avec point d'eau privé), une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, et un WC séparé.

LES POINTS FORTS :
Confort thermique : Menuiseries PVC double vitrage performantes
Volet roulant électrique sur le balcon.

Charges 'Tout Inclus' : Chauffage et eau chaude intégrés pour un budget parfaitement maîtrisé.

Annexes :
Cave incluse.

En supplément :
Possibilité d'acquerir un garage individuel fermé
( A négocier)

LOCALISATION IDÉALE :
Écoles, commerces , centre médical, mairie au pied de l'immeuble et RER D (Paris en 30 min) accessibles en 7 minutes en BUS

Contactez-nous pour une visite immédiate !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408€ par mois (soit 4896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4896 euros