Vente Appartement 2 pièces 38 m² La ciotat (13600)

iad France - Laura-Anne Boineau vous propose: LA CIOTAT – Stop le prix vient de changer !!

🚨 PRIX AJUSTÉ : 229 000 € 🚨

Bon… soyons honnêtes : à ce prix-là, il va falloir arrêter de simplement regarder l'annonce et venir le voir ! 😉

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019, découvrez ce joli T2 de 38 m², parfaitement entretenu, moderne et prêt à poser vos valises.

Son petit truc en plus ?
👉 Une grande terrasse de 14,74 m², exposée sud-ouest.

🛋 21 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
🛏 Une chambre de près de 10 m²
🚿 Une belle salle d'eau de 6,45 m²
Résidence récente de 2019
Accès PMR
🚗 2 places de stationnement
Exposition sud-ouest
🛍 Commerces et commodités à proximité
🔨 Pas de gros travaux à prévoir

🌬 Et même sans climatisation, pas de panique : le ventilateur de plafond est déjà là pour vous aider à survivre à nos petits étés provençaux ! 😎

💥 229 000 € – PRIX AJUSTÉ

Premier achat ?
Pied-à-terre à La Ciotat ?
Investissement ?
Ou simplement envie d'un appartement récent avec une vraie terrasse sans vous lancer dans une rénovation façon "Maison France 5 – saison 12" ? 😅

👉 Ce T2 coche pas mal de cases.

Et finalement, il ne lui manque qu'une chose…

La bonne personne pour s'y sentir chez elle.

📞 Une visite ? Contactez-moi, je vous ouvre la porte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Superficie terrain : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros