Vente Appartement 2 pièces 37 m² Bondoufle (91070)

iad France - Maryline D'amico vous propose: Résidence récente, Appartement 2 Pièces avec Balcon à Bondoufle - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat

Dans la charmante ville de Bondoufle, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médiathèque...), cet appartement 2 pièces d'une surface de 37.33 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 2015, il bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Dès la porte franchie, une entrée dessert : une chambre, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine et un salon s'ouvrant sur un balcon, offrant un agréable coin de tranquillité en plein air. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un véritable confort de vie au quotidien.

💡 À noter : Un rafraîchissement des peintures est à prévoir pour le mettre entièrement à votre goût.

L'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est adaptée aux normes PMR et dispose d'un ascenseur.

Pour votre véhicule, une place de parking privative est incluse, offrant une solution de stationnement confortable et sécurisée. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts aux alentours.

Située à 30 minutes de Paris, Bondoufle est une ville au carrefour de différents axes stratégiques :
Autoroute A6
Nationales 104, 20 et 7
Proximité immédiate de la ZAC de la Croix Blanche.
En bus ou en voiture, les gares RER D et C sont très facilement accessibles.

Que vous cherchiez un pied-à-terre dans un environnement calme ou un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1580 euros