Vente Appartement 3 pièces Juvisy sur orge (91260)

RETOUR DE LOT – JUVISY-SUR-ORGE – GARE À PIED – BALCON 8 M² – PTZ

Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets - O75 207 13 85

Vous souhaitez acheter dans le neuf mais vous n'avez aucune envie d'attendre plusieurs années avant de pouvoir emménager ?

Cette opportunité pourrait particulièrement vous intéresser.

Suite à un retour de lot, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 63 m² à Juvisy-sur-Orge, avec une livraison prévue cette année.

Une situation beaucoup plus rare dans l'immobilier neuf : vous profitez des avantages d'un logement neuf, de ses garanties et de ses performances énergétiques, tout en pouvant concrétiser votre projet dans un délai beaucoup plus court qu'une acquisition classique sur plan.

Et cette livraison rapide n'est pas son seul atout.

L'appartement dispose d'un superbe séjour avec cuisine ouverte de 30 m².

Près de la moitié du logement est ainsi consacrée à la pièce de vie, avec suffisamment d'espace pour aménager confortablement un véritable salon, un coin repas et une cuisine conviviale.

Un volume particulièrement agréable pour recevoir, partager les moments du quotidien ou simplement profiter d'une vraie sensation d'espace.

Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 8 m².

Un véritable prolongement de l'appartement permettant d'installer une table, prendre ses repas dehors ou simplement profiter des beaux jours.

Avec ses deux chambres, ce 3 pièces répond aussi bien au projet d'un couple qu'à celui d'une jeune famille ou d'actifs souhaitant conserver une pièce supplémentaire pour télétravailler.

Pensé pour votre confort, le logement bénéficie :

• d'une surface de 63 m²
• d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m²
• de deux chambres confortables
• d'un balcon privatif de 8 m²
• d'une salle de bains moderne
• de WC séparés
• de prestations de qualité
• d'une livraison prévue cette année
• d'une disponibilité liée à un retour de lot

JUVISY-SUR-ORGE : LA GARE À QUELQUES PAS ET PARIS FACILEMENT ACCESSIBLE

Pour ceux qui travaillent à Paris ou doivent se déplacer quotidiennement, la localisation constitue un autre véritable avantage.

La gare de Juvisy-sur-Orge est située à seulement quelques pas et bénéficie notamment des RER C et D.

Le futur prolongement du tramway T7 viendra également renforcer la desserte du secteur.

Et le quotidien ne se résume pas aux transports.

Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que la base de loisirs du Port aux Cerises se trouve à seulement 5 minutes pour profiter d'un environnement beaucoup plus vert pendant les week-ends et les beaux jours.

Les accès à la N7, à l'A6 et aux principaux axes facilitent également les déplacements en voiture.

Une opportunité idéale pour :

• un locataire souhaitant devenir propriétaire rapidement
• un couple qui ne souhaite pas attendre plusieurs années avant d'emménager
• une jeune famille ayant besoin de deux chambres à court terme
• des actifs recherchant la proximité immédiate d'une gare
• un acquéreur souhaitant profiter du neuf sans les délais habituels d'une VEFA
• un projet nécessitant une livraison dès cette année

Prix : 279 000 € hors stationnement

Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions.

Vous aviez écarté le neuf parce que les délais de livraison étaient trop longs ?

Ce retour de lot peut justement changer la donne.

Contactez-nous pour recevoir le plan de cet appartement, connaître sa disponibilité et étudier votre projet d'acquisition.

LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Charges énergétiques maîtrisées
• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
• Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions
• Aucun travaux à prévoir à l'installation
• Résidence conforme aux dernières normes énergétiques
• Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions de la commune

LES + BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement d'experts
• Plus de 20 ans d'expérience
• Une recherche personnalisée
• Un interlocuteur unique
• Prix Direct Promoteur
• Une étude de financement offerte
• Un accompagnement jusqu'à la remise des clés

Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets - O75 207 13 85

*Prix hors stationnement.
*Visuels non contractuels.
*Sous réserve de disponibilité.
*Sous réserve d'éligibilité.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non