Vente Appartement 5 pièces 97 m² Le mans (72100)

LE MANS EST – MAGNIFIQUE F5 DE 97 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRAND BALCON FILANT

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, dans lequel vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir ? Découvrez ce magnifique appartement F5 de 97 m², situé dans le secteur recherché du Mans Est.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant. Situé au 2e étage d'un immeuble de seulement 3 étages, il bénéficie d'une configuration agréable et d'un environnement pratique au quotidien.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au grand balcon filant, un véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y installer une table, quelques fauteuils, des plantes et profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET SOIGNÉE

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite aucun travaux. La décoration a été entièrement repensée afin de proposer un intérieur actuel, harmonieux et immédiatement agréable à vivre.

Vous pouvez simplement venir avec vos valises et commencer une nouvelle vie dans cet appartement.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé dans le secteur Le Mans Est, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne.

Vous trouverez les commerces et services à proximité, permettant de profiter d'un environnement pratique sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec notamment la proximité du tramway et d'une Chronoligne de bus, facilitant les déplacements vers les différents secteurs du Mans.

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

Avec ses 97 m², ses 3 chambres, sa pièce de vie de plus de 40 m², son grand balcon filant, sa luminosité, sa configuration traversante et sa rénovation complète, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un logement familial sans travaux.

C'est un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de beaux volumes, avec la possibilité de disposer d'une ou plusieurs pièces supplémentaires pour le télétravail, une chambre d'amis ou une activité personnelle.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez.

Un appartement rénové, lumineux, spacieux et fonctionnel, dans un secteur pratique du Mans Est.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Le Mans Est

Appartement F5 – 97 m² + grand balcon filant

3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème à moindre coût)

Entièrement rénové

Appartement lumineux et traversant

Pièce de vie de plus de 40 m²

Grand balcon filant

Cuisine neuve

Fenêtres PVC et ALU en double vitrage

Porte blindée Fichet

Proximité tramway et Chronoligne de bus

Tous commerces à proximité

Accès rapide à la rocade

Aucun travaux à prévoir

DPE C

Un appartement rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude + fond de travaux) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) (réf. 615784 )

Nom du négociateur : ROLIN Benoit

Prix net vendeur : 128000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant