IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS (8,3 % de rentabilité brute et 7,72% de rentabilité nette de frais de notaire). En plein coeur de centre-ville de Feucherolles, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 copropriétaires aux faibles charges (60 € par mois), voici un appartement de type 2-3 pièces vendu clef en main ! Lumineux, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, il propose une distribution optimisée, comme vous pouvez le constater sur le plan ci-joint. Une belle pièce de vie avec 2 fenêtres, propose un accès, d'une part, à la cuisine aménagée et équipée, séparée par un mur porteur, et d'autre part, à une première chambre, également lumineuse, puis une deuxième, en enfilade, qui est idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. La salle d'eau propose une douche italienne, un espace buanderie avec lave-linge et des toilettes suspendues. Cet appartement est vendu meublé et peut permettre de générer rapidement un loyer hors charges de 1100 €, ce qui permet de dégager une rentabilité de 7,72 % nette de frais d'enregistrement notariés. Le prix tient compte du couloir des parties communes qui mérite une reprise en peinture. Cet appartement en 2ème et dernier étage, en coeur de centre-ville de Feucherolles, représente une très belle opportunité d'investissement avec un rapport locatif et un coût d'acquisition exceptionnels pour l'emplacement et la surface ! A vous de jouer ! Faites vite ! Nombre de lots de la copropriété : 5,Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 284 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Feucherolles (Yvelines 78)
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