Vente appartement de prestige 3 pièces 52 m² Paris 16 (75016)

PARIS 16 ème : vente de la nue-propriété de cet appartement traversant de type 2 bis de 53 m², vendu avec un box privatif en sous-sol et une cave, qui restera occupé par un homme de 80 ans, qui se réserve l'usufruit sa vie durant.


Cette annonce est destinée aux investisseurs immobiliers désireux de diversifier leur patrimoine par l'acquisition de cet appartement en nue-propriété : c'est l'usufruitier qui conservera le paiement des charges de copropriété (780,00 €/trimestre, incluant le fonds travaux) et le paiement de la taxe foncière (1 933,00 € pour 2025).

Situé sur la prestigieuse avenue Henri-Martin, entre le RER C et le M9 rue de la Pompe, cet appartement traversant, en étage élevé, offre un aperçu sur la tour Eiffel et un calme exceptionnel, car il donne sur le jardin intérieur de la copropriété.


Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée qui est aménagée et équipée, d'un séjour exposé sud avec son accès au balcon par une grande porte-fenêtre d'origine (les autres menuiseries ont été changées et sont en PVC double vitrage) qui offre à la pièce une parfaite luminosité, d'une chambre avec son accès à la salle d'eau avec WC, et d'une pièce actuellement utilisée comme bureau mais pouvant être utilisée comme chambre secondaire ou d'appoint.


Vous disposerez d'une cave et d'un emplacement privatif pour stationner votre véhicule, que vous pourrez équiper d'un volet roulant métallique pour le sécuriser.




Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 637611 euros.

Age de l'homme : 80
Numéro de mandat : 222508CLF

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON