Vente Appartement 2 pièces 40 m² Rueil malmaison (92500)

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Livraison : 4T2026

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Julien Gasnier –

PRÉSENTATION :

Bonaparte Promotion vous propose ce charmant appartement situé à Rueil-Malmaison, au cœur d'un quartier en plein renouveau, dans la continuité de l'écoquartier de l'Arsenal.

L'environnement offre un équilibre rare entre ville et nature, avec de nombreux espaces verts, des équipements scolaires, sportifs et culturels accessibles à pied, ainsi que les commerces du quotidien.

La future ligne 15 du Grand Paris Express et les bus à proximité faciliteront encore davantage les déplacements vers La Défense et Paris.

Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable et durable.

L'APPARTEMENT :

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 39,8 m est parfaitement optimisée.

Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 3,2 m², idéale pour installer une table bistrot ou un coin détente extérieur.

La pièce de vie séjour-cuisine de 21,2 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures vers l'extérieur.

L'agencement permet un espace convivial pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable.

La chambre de 11,4 m² offre un bel espace nuit, au calme.
La salle d'eau moderne de 5,4 m² est équipée d'une douche à l'italienne.
Un espace rangement de 1,8 m² complète intelligemment le plan.

Surface habitable : 39,8 m²
Surface extérieure : 3,2 m²
Surface privative totale : 43,0 m²

Une place de parking complète ce lot.

LA RÉSIDENCE :

- Résidence neuve à l'architecture contemporaine élégante

- Cœur d'îlot paysager avec cheminements piétons

- Espaces verts généreux favorisant la biodiversité

- Normes RE2020 – haute performance énergétique

- Certification NF Habitat HQE

- Résidence sécurisée avec accès contrôlés

- Stationnements en sous-sol et locaux vélos

TRANSPORTS :

- Bus à proximité immédiate

- Future gare Rueil–Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 Grand Paris)

- Accès rapide vers La Défense

- Axes routiers A86 et D913 à proximité

PRIX

Prix appartement : 295 000 €
Parking en sus obligatoire : 15 000 €
Prix total : 310 000 €

AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits

- Éligible Prêt à Taux Zéro

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique performante

- Charges réduites

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisation possible du logement

- Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Direct promoteur

- Garantie constructeur 10 ans

- Frais de notaire réduits

- 450 résidences en cours en Île-de-France

- Plus de 10 000 logements

- Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France

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Julien Gasnier –

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N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet.

Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non