Vente Appartement 3 pièces Le mans (72100)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU MANS – T3 NEUF AVEC EXCEPTIONNEL BALCON DE 16 M²

Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 57 m², situé au 1er étage, dans un environnement pratique et résidentiel à proximité de l'avenue Bollée au Mans.

Son véritable point fort : un grand balcon de 16 m² qui longe les principales pièces de l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire.

L'appartement propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 22 m².

Son accès direct au balcon apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour aménager un salon confortable et un coin repas.

L'espace nuit comprend 2 chambres, elles aussi positionnées le long du balcon.

Une grande salle d'eau, un WC indépendant, une entrée avec espace de rangement et des volumes bien distribués complètent ce logement fonctionnel.

La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine et s'organise autour d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², avec plus de 20 arbres plantés.

Elle répond à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie également de la certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort thermique, acoustique et aux consommations énergétiques.

L'emplacement facilite particulièrement la vie quotidienne : commerces et pharmacie à 2 minutes à pied, écoles à 4 minutes, tramway à 7 minutes à pied et lignes de bus B2 et 14 à proximité immédiate.

Le centre-ville du Mans est annoncé à environ 10 minutes en voiture et la gare à 10 minutes.

PRIX : 147 000 €
+ 1 place de parking obligatoire en sus : 8 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non