Vente Appartement 2 pièces Pont pean (35131)

PONT-PÉAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL BUCOLIQUE | T2 NEUF 40 m² + BALCON

Nouveauté - T2 de 40 m² habitables au 2ème étage d'un programme neuf à l'architecture intimiste et résolument bretonne, idéalement positionnée au sud de Pont-Péan, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvert sur un balcon privatif de 5 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC - un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir aux portes de Rennes Métropole.

PRIX : 169 000 € TTC - hors parking.

Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 179 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture à l'écriture bretonne - toiture ardoise à deux pans, garde-corps métal effet bois
-Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées orientées est-ouest
-Revêtement de sol en lames LVT dans toutes les pièces
-Chauffage individuel - totale autonomie
-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé
-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Commerces et services accessibles à pied ou à vélo (boulangerie à 1 min, supermarché à 2 min)
-Centre-ville de Rennes à 15 min par la N137
-Arrêt de bus Caliorne à 1 min à pied - station de métro Henri-Fréville en 15 min
-Campus de Ker Lann à 10 min en voiture
-Aéroport Rennes Bretagne à 12 min en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)
-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées - RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
-Une étude de financement avec simulation bancaire
-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

Prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité, vérifiez votre situation auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER -

Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern - 35000 RENNES
Photos non contractuelles.

Photos non contractuelles.

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non