Vente Appartement 5 pièces 104 m² Le mans (72100)

Appartement 103 m² – Lumineux, vue sur parc, 3 chambres – Petite copropriété

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 103 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant
.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Véritable coeur de l'appartement, elle s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter des beaux jours, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré.

La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, parfaite pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau.
Une salle de bains , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, aux volumes généreux

Les atouts :
Appartement de 103 m².
Petite copropriété à taille humaine.
Exposition sud-ouest.
Grande pièce de vie lumineuse.
Vue dégagée sur un parc arboré.
Loggia pouvant faire office de balcon.
Trois chambres, dont une très grande.
Salle de bains et salle d'eau.
WC indépendant.
Stationnement libre et nombreux au pied de la résidence.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !! Appartement rénové en 2026.
Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme, verdoyant et d'un appartement aux beaux volumes.

À visiter sans tarder !

* photos retouchées uniquement sur l'ameublement *

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 130 000 €.
Dans une copropriété de 184 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Elodie DALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 832 145
- Le Mans
TTC
Numéro de mandat : 12347

Précision localisation : Sources

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON