Vente Appartement 4 pièces 91 m² L hay les roses (94240)

Ce que propose L'HAY LES ROSES en ce moment : T4 de 91m².



EN BREF



• Cet appartement à L'HAY LES ROSES

• Prix : 439 907 €

• Adresse : 158 avenue de Stalingrad

• Surface habitable : 91m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Nord-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 36m² : une terrasse de 36m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.



Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.



L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. Orienté Nord-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.



Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.



Un extérieur de 36m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.



Le logement s'accompagne de un parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.



Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.



Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.



Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.



Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.



LE SECTEUR



Adresse du bien : 158 avenue de Stalingrad , à L'HAY LES ROSES.



S'installer à L'HAY LES ROSES, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Visuels et photographies non contractuels.



Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur