Vente Appartement 2 pièces 48 m² Belfort (90000)

Opportunité rare pour investisseur :
Dans une copropriété entretenue avec ascenseur, concierge, et stationnement aisé, ce T2 déjà loué offre une combinaison idéale : rentabilité immédiate + fort potentiel de valorisation.
Le quartier bénéficie du NPNRU (80 M€ d'investissement public) :
démolition des anciennes tours,
reconstruction de logements modernes,
création d'une crèche (livraison 2030),
nouveaux commerces,
végétalisation,
ouverture sur le Parc de la Douce,
équipements publics rénovés (piscine, écoles, etc.).
Ce programme transforme le secteur en un quartier attractif, moderne et recherché, ce qui renforce la valeur patrimoniale du bien.
L'appartement comprend :
entrée avec rangements,
salle de bain + WC séparé,
grand séjour vue époustouflante avec un grand balcon parfait pour une belle grande terrasse ,
cuisine aménagée et équipée,
chambre,
cave + remise privative. (lot compris dans la vente).
Atouts différenciants :
Stationnement facile devant l'immeuble,
Médecin dans l'immeuble,
Locataire en place et stable depuis 2020, loyer 500 € CC,
Charges maîtrisées, copropriété stable.
Un placement solide, sécurisé, dans un secteur en pleine mutation.
Afin de traiter les demandes, merci de nous envoyer dans un 1er temps un message témoignant de votre intérêt.