Vente appartement de prestige 4 pièces 100 m² Saint-germain-en-laye (78100)

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE

À deux pas du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye et du RER A, ce lumineux duplex de 105 m² au sol et 96 m² Carrez allie charme, authenticité et confort contemporain.
Situé dans le périmètre historique et protégé du Château de Saint-Germain-en-Laye, au cœur de l'ancien domaine de l'Hôtel de Noailles, cette ancienne annexe a été réhabilitée au fil des années en un charmant duplex offrant aujourd'hui toutes les caractéristiques d'une véritable maison de ville.

On aime particulièrement :
* sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports ;
* son esprit maison ;
* sa pièce de vie largement ouverte sur une cour pavée commune, intime et pleine de charme ;
* ses beaux volumes et sa luminosité.

L'appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

* une entrée desservant, en étoile, la cuisine équipée et son cellier attenant ;
* une salle d'eau avec WC ;
* une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouvrant directement sur une jolie cour intérieure commune, entièrement pavée.

Au premier étage :
* un couloir desservant trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative ;
* une seconde salle de bains, commune aux deux autres chambres ;
* des WC indépendants ;
* de nombreux rangements intégrés dans les chambres.

Une cave complète le bien
L'ensemble des fenêtres a été récemment remplacé par du double vitrage, dans le respect des contraintes liées à cet environnement patrimonial protégé.

L'installation électrique ainsi que les peintures ont également été entièrement refaites.
Il ne reste désormais qu'à moderniser les pièces d'eau afin de révéler tout le potentiel de ce lieu et d'en faire un véritable cocon familial, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye.

Un bien rare, à l'esprit maison, qui séduira les amateurs de charme, de patrimoine et d'adresses confidentielles.

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Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Terrasse
- Cave
- Duplex

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non