Vente Appartement 6 pièces 105 m² Massy (91300)

Situé à Massy, cet appartement de 105 m² avec 5 chambres est actuellement exploité en colocation.
Un investissement destiné à un acquéreur recherchant un bien avec revenus locatifs existants, sans avoir à créer la configuration de colocation.
LES CHIFFRES À RETENIR
? Prix de vente : 429 000 €
? 105 m²
?? 5 chambres (4 salles d'eau indépendantes)
? 2 715 € de loyers HC / mois
? 32 580 € de loyers HC / an
? 7,59 % de rentabilité brute
? Charges de copropriété : 4 000 €/an, récupérées auprès des locataires
? Taxe foncière : 1 600 €/an
? DPE : D
? Rénové en 2023
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est aménagé pour la colocation et déjà exploité avec 5 chambres.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'un bien dont la configuration locative est déjà en place, avec des revenus locatifs existants.
La rénovation de 2023 permet également de disposer d'un bien récent et adapté à ce type d'exploitation.
À proximité immédiate des commerces, services et transports (RER B,C, TGV, bus) au c?ur d'un secteur en plein développement.
Le Plateau de Saclay, pôle universitaire, scientifique et technologique majeur, est directement renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express (futur arrêt situé à 5min à pieds)
Un emplacement particulièrement recherché pour la colocation étudiante et jeunes actifs.