Vente Appartement 1 pièce Valras-plage (34350)

Elodie Tastavy 3G Immo, En Exclusivité

Dès mon entrée dans l'appartement, la Vue sur la Mer et la verdure des arbres m'a immédiatement saisie, tout comme la décoration soignée qui crée une atmosphère chaleureuse.

Et pour un studio, les volumes sont généreux, son véritable atout est sans hésiter sa disposition particulièrement fonctionnelle, qui permet à chaque espace d'avoir sa place sans sensation de promiscuité.

Extérieurs & cadre de vie
Située en seconde ligne du front de mer, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : seul un parking arboré la sépare de la plage, sans aucune construction venant obstruer la vue.
La mer est juste en face, avec un accès direct à la plage !
Coquette et à taille humaine, la résidence se compose de seulement 16 lots, offrant un cadre agréable et intimiste.

L'appartement
Situé au 3e étage sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un hall d'environ 2 m², équipé d'un placard.
Il dessert une salle d'eau d'environ 3,62 m², comprenant un bac à douche et une vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, développe environ 22 m² et profite surtout d'une très belle vue sur la mer.
Sa disposition permet de délimiter naturellement les différents espaces : un coin nuit confortable, un espace séjour ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, pour un ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

La terrasse longe toute la pièce de vie et prolonge véritablement l'appartement vers l'extérieur.
La vue y est incroyable, avec la mer en toile de fond !


Prestations & équipements
• Chauffage GAZ
• Cuisine KITCHINETTE équipée
• Menuiseries PVC double vitrage + Volets roulants Electriques
• Vendu NON meublé
• Syndic : VERSION immobilier
• Taxe foncière : environ 681 €
• Entretien chaudière 25.11.25
• Etat : Appartement propre et entretenu


Nombre de lots de la Copropriété : 16

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226372ET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 458.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON