Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-genis-laval (69230)

À vendre à Saint-Genis-Laval, dans la résidence sécurisée BELLEVUE (52 rue des Collonges), appartement T3 de 61 m² situé au 2? étage sur 8 avec ascenseur.

Vendu loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un loyer actuel de 618 € hors charges par mois, soit 7 416 € de revenus annuels hors charges.
Bail en cours jusqu'au 20 juillet 2028.
Rentabilité brute : 4,49 %.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec espace cellier, deux chambres et une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme afin d'optimiser sa valorisation.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées par les locataires.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement offre un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à moyen terme.

Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Numéro de mandat : 5970

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 424
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours