Vente Appartement 4 pièces 85 m² Nice (06000)

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice.

Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles.

Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais.

Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse.

Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur.

Prix : 749 000€
Parking en sus : 37 000€

Livraison 1T2028

Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée.

Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien.

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation
RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non