Vente Appartement 4 pièces 98 m² Grasse (06130)

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493 500 €

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SUN IMMOBILIA

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
98m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 chambres
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain
1 salle d'eau
Général
Chauffage : climatisation réversible individuelle
Exposition : Sud
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu VA2254-SUNIMMOBILIA
Mise à jour
22/09/2026 à 07:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
53 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 470 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Grasse (Alpes-Maritimes 06)

83% Télétravail optimal

Indice de connectivité

73%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Grasse

Grasse – Saint-Claude | F3 dernier étage, terrasse 68 m², r?

Au sein d'une résidence récente livrée en 2024, quartier Saint-Claude,
T4 transformé en T3 aux dernier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose
d'une entrée avec un emplacement bureau
d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur la terrasse
deux chambres avec salle d'eau privative
cuisine indépendante entièrement équipée.

Le séjour bénéficie de hauts plafonds type Villa et d'une cheminée a l'ethanol, pour un cachet rare dans le neuf.
La véritable signature du bien : une terrasse d'angle de 68 m², aménagée avec une cuisine d'été, exposition dégagée sans vis-à-vis.
possibilité jacuzzi en extérieur

Confort et sécurité : climatisation réversible, digicode, interphone, portail électrique, vidéosurveillance.
Un jardin en copropriété complète les espaces extérieurs.
Stationnement : double garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Performance énergétique : DPE A.
Surface habitable Carrez 97,2 m².

Terrasse : 68 m2
Surface de confort totale de 124 m²
Copropriété de 104 lots, 39 appartements.
Charges annuelles d'environ 3 150 €/an.
Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 470 000 €.
Dans une copropriété de 104 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Michael MANAGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512385634
RCP SNPI
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4386

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON