Vente Appartement 3 pièces 60 m² Scionzier (74950)

SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T3 – 60m2 – 54,72m2 CARREZ – TERRASSE – EXPOSITION SUD – DERNIER ÉTAGE – PARKING x2

Appartement coup de cœur !

Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement 3 pièces avec poutres apparentes, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Surface : 54,72m2 Loi Carrez (60,78m2 au sol) + cellier-buanderie sur le pallier de 3,77m2

AGENCEMENT :

Entrée

Salon-séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

SDB avec douche

WC indépendant

Terrasse de 7m2

ANNEXES :

1 cellier-buanderie sur le pallier (3,77m2)

2 places de stationnement libres sur le parking de copropriété

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel au sol

- DPE : D / GES : B

- Petit bâtiment de seulement 6 appartements

- Immeuble construit en 2011

CÔTÉ FINANCES :

- Taxe foncière : 650€ / an

- Faibles charges de copropriété : 55€/mois (comprenant les charges communes générales et le fonds de travaux)

CÔTÉ PRATIQUE :

- Secteur calme et résidentiel

- À 5min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix

- À 5min de la gare de Cluses

- Accès facile aux établissements scolaires, commerces et principaux axes de transport

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ramel Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant