Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint egreve (38120)

Ce T2 moderne de 43 m² au 1er étage vous séduira avec sa grande terrasse sans vis-à-vis et sa luminosité. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage gaz pour un confort optimal.

Au 1er étage d'un immeuble récent desservi par ascenseur, ce T2 de 43 m² livré en 2024 conjugue confort moderne et praticité du quotidien.

Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, profite d'une belle luminosité et donne accès à une grande terrasse, véritable prolongement extérieur du logement avec une vue dégagé sans vis à vis.

Une chambre complète cet ensemble fonctionnel, pensé pour une première installation ou un investissement locatif.

Le bien affiche un DPE C, gage de bonnes performances énergétiques pour un appartement de cette génération. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz pilotée par thermostat d'ambiance, permettant une gestion fine des consommations.

Une place de stationnement est disponible en sus (5000€)

Prix de vente : 180 000 € FAI

Charges de copropriété : 535 €/an

Taxe foncière : non encore établie par les services fiscaux, logement neuf bénéficiant d'une exonération de deux ans. À titre indicatif, elle peut être estimée à environ 650 €/an, ce montant restant une projection et non une donnée contractuelle.

Bien libre, disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Copropriété en procédure - Contactez moi pour en savoir plus.

Cette annonce référence 339693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600031.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge duvendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 549,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

CLASSE ÉNERGIE : C (90 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 € et 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAIN JONG PAO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 549 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant