Vente Appartement 2 pièces 40 m² Bayonne (64100)

Imaginez... 70 m² de jardin privatif, une belle lumière, un environnement végétalisé aux airs de parenthèse exotique et, le soir venu, le plaisir de profiter de votre extérieur en toute tranquillité.

Au coeur d'un ensemble résidentiel contemporain construit en 2021, à l'architecture atypique et soigneusement entretenue, Olivier BERNEAU vous présente en co exclusivité ce T2 de 40 m² en rez-de-jardin offrant un cadre de vie particulièrement serein aux portes de Bayonne, bienvenu à Opalescence.

Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des prestations qui facilitent la vie :

- Appartement conçu en accès PMR.

- Parking privé en sous sol sécurisé (boxable).

- Porte sécurisée, visio phone.

- Chauffage et eau chaude chaudière gaz.

- Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires coulissantes.

- Volets roulants électriques.

- Local à vélos.

- Parking scooters.

- Salle commune privatisable

Environnement :

- Piste cyclable au bout de la rue.

- 5 minutes à vélo (et voiture), centre de Bayonne, commerces, clinique,...

- Navettes de bus.

- accès rapide à l'autoroute A63 (Espagne - Montagnes)

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule active, ou encore pour un projet d'investissement recherchant un emplacement de qualité et un appartement facile à vivre.

Prix : 225 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CLASSE ENERGIE : DPE C-78, GES C-16 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395 et 534 Euros

Mandat réf : 465069

Copropriété : 267 lots dont 108 lots d'habitations.

Charges moyennes de copropriété : 1004 euros/an.

Procédure en cours avec demande de désignation d'un expert.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU à Bayonne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°3auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Copropriété de 267 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 1004 euros.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERNEAU Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 267
Montant moyen des Charges annuelles : 1004 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non