Vente Appartement 3 pièces 63 m² Champs sur marne (77420)

Proche gare RER A et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec une vue dégagée orientée sud/ouest sans vis à vis.

En plus de prestations de qualité, cet appartement propose un agencement intérieur très fonctionnel et de beaux volumes qui combleront toute la famille, notamment grâce à un spacieux séjour lumineux et une grande cuisine aménagée à l'américaine, 2 belles chambres, salle d'eau, wc et rangement.

Garage fermé.

Proche transport, commerces, écoles, ce bien est idéal pour des primo-accédants qui trouveront à Champs sur Marne un lieu de vie parfait pour y construire sa famille.

Prix de vente de 239 5000 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 194 lots dont 97 d'habitations.

Montant annuel des charges prévisionnelles de 1920 EUR.

Taxe foncière 2026 : 1005 EUR.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Consommation énergétique D (215 kWh/m²/an)

Emission GES B (8 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIVES Frédéric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVES Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465748FVIV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIVES Frédéric

Précision localisation : Champs nesles

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non